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Case 投资讲堂

柏曼酒店投资加盟介绍

日期: 2020-07-08
浏览次数: 32

东呈国际集团

东方生活方式的世界使者

旗下共有15大酒店品牌

拥有超过3000家酒店(含筹建)

客房数超过24

遍布全球200多座城市

超过3500万付费会员

 

柏曼酒店投资加盟介绍


柏曼酒店——东呈国际集团旗下的都市时尚中档商务酒店。城市中心,浪漫超群,灵活独特,柏曼打造艺术地标;精致意式风格,强调触觉味觉体验;全球排名第一的酒店设计公司HBA倾力巨献;轻奢雅致,艺术人文,商旅中的休憩乐园,大隐隐于市。


柏曼故事


品牌定位


都市时尚中档商务酒店品牌

 

品牌人格特征


轻奢;现代;风格;品味

 

品牌调性


深灰+深咖啡+温暖木纹+红酒色+高品时尚签名式软装模块,体现中高端城市中心商务酒店应有的大气、沉稳和高品位的现代精英阶层审美品味。


一城一风情,一店一设计;

一样的品牌,多样的体验。

各种风格的大堂,不同调性的客房;

各种风味的餐饮,当地风情的体验。

 

品牌愿景


打造城市中心的艺术地标

   

柏曼酒店展示


柏曼酒店投资加盟介绍

光影外观


柏曼酒店投资加盟介绍

灵活大堂


柏曼酒店投资加盟介绍

组合式全日餐厅


柏曼酒店投资加盟介绍

几何客房

 

柏曼酒店投资加盟介绍

精巧独特洗手间


微信智慧服务


柏曼酒店投资加盟介绍


连锁支持体系


经营理念


· 唤醒价值

致力重新焕发城市中心中高端酒店活力,唤醒酒店原本价值。


· 七巧经营

以多功能大堂、别致客房、国际餐饮品质服务重新打造中高端个性商务酒店,为轻奢人群提供独特的居住及商务体验。


· 个性共赢

通过高效连锁品牌及灵活的组合设计,以理想投资回报,实现品牌与管理者、消费者与投资者的多赢模式。


加盟柏曼


加盟优势


HBA倾力巨献;中央客源;O2O营销;智慧服务;产品创新;融资助力;精英运营;高效回报。

 

酒店加盟条件

 

1.拥有物业产权或长期使用权

拥有或租赁有适合长期经营,可改造为柏曼酒店的物业的产权或者完全使用权,且物业要求地理位置好,交通便利,标准店客房数在80间以上,在营酒店改造项目30间起。


2.物业租金限制

柏曼品牌输出方可以提供成熟的成本核算和收益分析,一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。


费用标准


· 申请服务费:3000/间(一次性)

· 特许经营保证金:10万元(一次性),合同期满无扣除金额情况下无息返还

· 特许经营管理服务费:每月营业总收入*6%收取

· 店长(驻店总经理)服务费:一类城市21000/月,二类城市20000/月,三、四类城市19000/

· PMS系统费:信息系统申请服务费3万元(一次性),连锁酒店信息系统(PMS)维护服务费14400/

· 中央预订服务费:按每一预订所产生的房间收入总额的8%;非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

· 特许经营期限:20

(特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准)

 

投资分析


以二线城市为例,酒店100间客房,年平均出租率为80%,均价350元,年租金255万元,参考收益表如下:

 

年均房费销售收入:100间房*80%*350平均房价*365天=1022万元

年均非房费收入:1022万元*5%(平均数)=51万元

年均经营毛利润(平均60%计算,已扣营业税):1073万元*60%=644万元

改造装修费(按10年摊销):100间房*12万/10年=120万元

管理费:1073万元*6%=64万元

房租租金:255万元

加盟保证金:10万元

一次性加盟费:3000元*100间房=30万元

税前利润:644万元-120万元-64万元-255万元=205万元

税前利润率:205万元/1073万元=19%

所得税:205万元*25%=51万元

净利润:205万元-51万元=154万元

年现金回报(净利润+折旧):154万元+120万元=274万元

年投资收益率:274万元/902万元=30%

投资回收期:902万元/274万元=3.3年

(以上投资分析不代表东呈国际对特许酒店收益做实质性判断或保证,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。)

 

柏曼酒店投资加盟介绍

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