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Case 投资讲堂

城市精选酒店投资加盟介绍

日期: 2020-07-02
浏览次数: 49

东呈国际集团

东方生活方式的世界使者

旗下共有15大酒店品牌

拥有超过3000家酒店(含筹建)

客房数超过24

遍布全球200多座城市

超过3500万付费会员


城市精选酒店投资加盟介绍


城市精选酒店


城市精选酒店是东呈国际集团旗下的精选入门级中档城市商务酒店品牌。城市精选酒店为千禧一代量身定制的品牌,英伦超级赛车绿、低调雅致的高级灰,加上奢华基因的贵族橙,品牌的三原色碰撞出高风格化、高性价比、高商务化的新世代都市商务酒店的惊艳调性。


极简雅酷的英伦客房,取悦年轻才俊的塑形早餐,24小时Co-working社交大堂、专为商务精英设计的商务熨烫区,运动时尚健身房,经典的high-tea时光和承载着先锋艺术的环境,夹杂着偶尔跳跃的保罗斯密条纹,让人迷醉在传统和现代,艺术和时尚的光影里,忘记时光,享受当下。


城市精选酒店投资加盟介绍


品牌故事


城市精选

英伦先锋

-City Premier-


城市精选酒店投资加盟介绍


品牌核心价值


☑先锋

☑低碳

☑雅酷


品牌口号


住得更好

 Premier Your Stay


产品与服务


英伦先锋大堂

 

城市精选酒店投资加盟介绍


英伦先锋文化的展示场

艺术共享空间

24小时CO-WORKING社区办公

自助CHECK IN

自助咖啡、茶吧以及休闲阅读区

 

精选自助餐厅


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低碳少油的轻食主义

中西食材搭配

让宾客从早餐开始

尽享英伦风情美食


极简客房


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城市精选酒店投资加盟介绍


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来自英伦客房的设计惊喜

极简、低碳、高风格化


酷炫的商务配套


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商务熨烫功能洗衣房

律动健身房

 

恰到好处的服务


所有我们提供的服务

都是有用的、正确的

不做多余的动作,减少能源浪费

不需要的,一次性产品不用或者少用


城市精选酒店投资加盟介绍


城市精选酒店加盟


加盟优势

 

1. 品质保证

集团在培养人才体系和追求产品和服务品质理念与万豪十分一致的基础上,进行了战略合作。

 

2. 会员体系

千万级会员,拥有超过3000家门店(含筹建);国内集团会员价值高(498元/位,198元/位),客户忠诚度极高。

 

3. 运营管理

基于IT大数据的管理系统,会员直销体系(房晚销售保障、成本更低),STEP闭环管理体系。

 

4. 无忧筹建

供应链系统,专业工程指导团队→保障施工周期、施工质量及物资采购价格优。

 

5. 消费安全感

连锁标准统一识别,顾客更有消费安全感,放心简捷。

 

6. 金融支持

为东呈国际旗下酒店品牌加盟投资人提供单店最高额度突破3000万。


加盟条件


1、所在区域市场和商务状况

城市商务中心、商业中心、展览中心;高校、科研密集区、高新技术开发区;区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域。

 

2、物业交通条件

临近主干道,交通流动性好,客人进出通道顺畅便利,双向通行, 无隔离栏或绿化带;一线及新一线地铁口。

 

3、物业可视性

独栋优先;临近主干道或十字路口;可清晰辨认物业,醒目易见,物业立面展示效果好,潜在广告效果好。

 

4、物业周边配套设施

齐全的餐饮、商务、银行、购物、休闲等生活配套。

 

5、竞品调研

项目3km-5km内有各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店、经济型酒店。


酒店物业标准


客房数量:不小于30间

门脸及外立面:装修投影面积不小于60平米

可开发城市:一二三四五线城市(核心及次核心商区)均可

面积:2000m²


加盟主要费用标准


· 特许经营期限:20年

· 申请服务费:3000元/间(—次性)

· 特许经营保证金:10万元,合同期满无扣除金额情况下无息退还(一次性)

· 特许经营管理服务费:酒店每月营业收入的6% (开业后每月收取)

· 驻店总经理费用:60至149间以内一类城市21000元/月,二类城市20000/月,三、四类城市19000元/月

· 工程服务费:全职工程顾问6万元,兼职工程顾问2万元

· PMS系统费:信息系统申请服务费30000元(一次性),PMS维护服务费14400/年

· 中央预定服务费:自有渠道:按每一预定所产生的房间收入总额的8%;非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

(特许⼈有权不定时修改收费项⽬和标准,具体以特许经营合同为准)


加盟流程


主要分为六个阶段:加盟商流程、项目勘察、初步排房、项目决策、商务条款洽谈、合同签署。


城市精选酒店投资加盟介绍


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模拟投资分析


以酒店100间客房,平均房价320元,出租率80%,REVPAR:256元,参考收益表如下:

 

平均房费销售收益:100间房*80%出租率*320平均房价*365天=934.4万元

年均非房费销售收益:934.4万*5%(平均数)=46.7万元

年均总收入:934.4万+46.7 万元=981.1万元

年均经营毛利润:981.1 万元 *60%=588.7万元

酒店房产年租金:264万元

特许经营管理费:981.1 万元*6% =58.87万元

年均现金流:588.7万-264万元-58.87万元=265.8万元

一次性加盟费:3000元/间房*100间=30万元

特许保证金:10万元

装修改造设备购置费:8.5万元*100间=850万元

装修费按照10年摊销:850万元/10年=85万元

加盟费按照20年摊销:30万元/20年=1.5万元

利润率:(981.1万元-85万元-1.5万元)/981.1万元= 91.2%

投资总费用:850万元+30万元+10万元=890万元

年投资收益率:265.8万元/890万元=29.9%

投资回收期(年):890万元/265.8万元=3.35 年

(以上投资分析不代表东呈国际集团对加盟店收益做实质性判断或者保证,每个项目投资回报需结合物业地段、物业配置以及物业租金情况有所不同)


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