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Revpar远超同类酒店,东呈国际领跑湖南酒店市场

日期: 2019-05-20
浏览次数: 127


Revpar远超同类酒店,东呈国际领跑湖南酒店市场


为方便投资者了解本区域的酒店经营情况,积极应对市场环境变化。现根据各省经营数据,结合所在区域整体经济环境和市场情况,对2018年度经营数据统计进行分析。

 

本次小编将为大家分析湖南省2018年的酒店运营情况。


1

整体区域分布

 

按档次划分,精选酒店(城市便捷、精途等)占比86.5%;中档酒店(宜尚和柏曼等)占比10.5%,高端酒店(怡程酒店)占比3%。


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2

酒店运营数据

 

在表现上,以怡程为代表的高端酒店达到315.51元的Revpar数据;以宜尚为代表的中端酒店Revpar数据为277.25元;以城市便捷为代表的精选酒店Revpar为163.77元。

 

整体来看,中高端酒店收益明显优于精选酒店。这也从另一方面佐证,整个湖南的酒店市场,正在向中高端酒店升级,其产品力和生命周期更为长远。

 

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在表现上,以怡程为代表的高端酒店综合ADR数据为428.74元;以宜尚为代表的中端酒店综合ADR数据为312.45元;以城市便捷为代表的精选酒店综合ADR为196.37元。

 

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在表现上,以怡程为代表的高端酒店综合出租率为73.59%;以宜尚为代表的中端酒店综合出租率为88.61%;以城市便捷为代表的精选酒店综合出租率为83.67%。


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从市场表现来看,性价比更高的宜尚酒店出租率领跑,更具市场吸引力,一改以往精选酒店领跑全网的情况。中端酒店更受市场欢迎,这也和湖南省整个酒店业发展趋势一致。

 

3

区域数据对比

 

我们将东呈国际和湖南省的酒店平均数据做个对比。

 

东呈三大主力品牌:城市便捷、宜尚、怡程,介于传统的三星级、四星级酒店区间。通过三个数据维度进行横向展示,就品牌区域竞争力做简要对比。

 

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综合来看,东呈品牌酒店在湖南省区域内的数据表现,整体呈现优势状态。尤其在Revpar和整体出租率的表现上,呈现较大幅度的领先。

 

以城市便捷对比来看:二星级的费用投入,展现出优于三星档次的数据表现。以宜尚对比来看:三星级的费用投入,展现出全面碾压四星档次的数据表现。


4

每月数据表现及分析


1、从每月数据分析来看,湖南酒店市场的表现上半年优于下半年。


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2、受春节回流和本土企业年终会议影响,全年一月份数据整体偏高,达到一年峰值。


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3、四月、十月分别迎来一波小高潮。一方面是受清明和国庆影响,另一方面因为全国春秋两季的烟酒糖展会在长沙举办,带来展会商务客群。


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5

其余板块分析

 

在酒店收入配比上,东呈国际以提供有限服务的酒店为主,整体收入中客房占比95.33%。


Revpar远超同类酒店,东呈国际领跑湖南酒店市场


在人工成本率和能耗成本率上,东呈国际旗下酒店和当地平均水准相差不大。其中细节略有不同,东呈更注重酒店人才培养和激励,但在成本消耗上更为控制。


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6

整体盘点及趋势预测

 

湖南酒店市场在经历了以市场为导向的结构性调整后,客源结构逐渐趋于健康,酒店信心渐渐恢复。2018年度行业整体态势积极,尤其东呈旗下品牌酒店,平均出租率81.96%,业态良好,投资回报可观。


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但从湖南省酒店业具体营收数据来看,酒店收入增长缓慢、不同品牌酒店客房收入差距明显、酒店餐饮营收增长压力大、人效亟待提升,这些问题依旧值得关注。

 

酒店市场趋势

 

1、中端酒店进入成长爆发期

以宜尚为代表的中端酒店数据表现良好,全年平均出租率88.61%,远优于经济连锁酒店和高端酒店。1月出租率更高达96.74%。无论从增幅还是增量上来说,中端酒店都交出了一份高效答卷。

 

2、消费分化带来新机遇

在经过以市场为导向的结构性调整后,住宿需求和餐饮需求逐渐剥离。相比于前些年餐饮收入和客房收入齐飞的现状,现在的酒店结构收入更趋合理。

 

3、应提前布局高铁沿线区域

从大数据来看,返流客群归湘对酒店的刺激较大,尤其在高铁布局的城市,数据更为明显。其中,张家界作为湖南省最重要的旅游目的地城市,即将在2020年开通高铁,应提前展开布局。

 

4、人工成本率略有提高

更注重人才的力量。湖南酒店业“低薪资高强度”的作业模式,随着品牌化经营的冲击,将对市场起到良性导向作用。

 

5、平均能耗成本率略有下降

因品牌酒店越来越重视节能技术和标准化操作,多重因素叠加降低了能耗成本率。


因数量庞杂无法进行全面分析,本报告中所有数据、判断和分析仅作为东呈国际集团内部资料参考。

外部数据来源:湖南省旅游饭店协会

《2018年度湖南省酒店经营数据统计分析报告》


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5月28日

长沙·商旅投资峰会
在长沙北辰洲际酒店举行

期待您的到来~

 

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