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酒店投资该如何“避险”获利?

日期: 2018-12-12
浏览次数: 48

对于个人投资者来说,酒店业的高投入通常意味着高产出。来算一笔账:

 

一间中档酒店,200余间客房的规模,在二三线城市投资大概在1000万左右,如果是运营状况较好的酒店,出租率达到95%左右,利润大概在500万/年,回收成本只需两年时间。这样的投资回报率,足以让很多投资者动心。

 

然而现实却是这样的:

 

·租金、人工、装修等成本不断增高,投资门槛一再升级;

 

·追求个性化、人性化的消费需求,越来越让人摸不着头脑;

 

·品牌之争愈演愈烈,加盟选择越来越多,也越来越纠结。

 

面对投资者常见的三大问题,因噎废食一律不是明智的选择,“见招拆招”才是解决问题的王道。


酒店投资该如何“避险”获利?

 

告别“粗放”时代,打造不易被“复制”的服务特色

 

有一段时间,人们包里总是习惯性地放三到四张酒店的会员卡,在选择酒店时的参考因素是这家酒店离火车站更近一点,那家酒店比其他品牌的便宜了20块钱……一味的追求数量规模上的突破,让特色成为一纸空文,那是一个“粗放”式发展的时代。

 

然而,如今,在没有特色就没有“发言权”的当下,特色成了打开市场的必备利器。宜尚酒店之所以能够以一个“新人”姿态受到消费者的关注,其主要原因就在于它的“标准+个性”,它的“一店一特色”。就拿宜尚酒店的早餐来说,所有的分店既有新西兰有机奶、绿色有机蔬菜、农家土鸡蛋等35种优选食材的标准配置,又有1款当地爆款美食的本土特色,“35+1”的个性早餐组合形成宜尚独特的“标签”,且不易被“复制”。

 

酒店投资该如何“避险”获利?

 

由服务发起,多维度拓展品牌附加值

 

酒店是有限的,但服务却是无限的,无限的体验空间可以延伸出多维度的品牌附加值。

 

对于宜尚酒店来说,首先它是世界15强酒店集团东呈集团旗下的标准中档酒店品牌,在品牌实力方面具有得天独厚的优势。

 

其次,它在国内首推“减负箱”板块,不同于传统的大包小包入住模式,宜尚将顾客的行李收纳进“减负箱”,走进微信平台与大堂售卖区,它是单独一家将“轻装出行”落于实处的酒店。

 

它在产品体验上追求优质,与慕斯床垫、国际洗护等优质品牌跨界合作,为酒店定制优质品牌用品的酒店……品牌实力与无限服务一起糅合出的是更丰富的品牌内涵。

 

就目前看来,中档酒店投资环境依然利好,即便它的市场在“新一线城市”有一天也会变成红海,但是,看清市场趋势,学会筛选品牌,和宜尚酒店合作,可以先人一步拿到创富密码。


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