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Case 投资讲堂
说明: 2019年大家都说“太南了”,没想到2020年“更南了”。自疫情爆发以来,由于人员流动被大大限制,多个行业受到极大影响,餐饮、娱乐、商场、电影等人群聚集、人与人接触的行业尤为明显。回观2019,中国经济增长明显下降,但全年GDP增速稳定在6.1%,然而,今年因为疫情影响,能否“破6”成为一大争论。在经济下行压力的背景之下,酒店业也在经历着前所未有的重创,面临着诸多严峻的生存考验。疫情下,酒店如何生存和投资?为了更好的服务酒店投资人,匹配商业地产资源,链接酒店产业的上下游,东呈国际倾力打造【酒店投资讲堂】。每期投资讲堂将会邀请酒店、旅游行业的资深人士、酒店投资专家、酒店业内高管等专业大咖、共同探讨酒店业的变革及发展。首期线上直播讲堂于2月28日顺利举办,本次直播特邀东呈国际集团事业发展中心总裁吴超先生、大呈金服副总裁冯建国先生、东呈国际集团首席营销官陈士强先生、东呈国际集团怡程酒店投资人邓智勇先生四位行业资深大咖,共探疫情下的酒店投资生存之道。 疫情对酒店业的影响到底有多大? 东呈国际集团首席营销官陈士强提到,由于疫情的影响,春节黄金周”惨淡,大批景区关闭、旅行社与OTA加班办理退款、酒店空置……有专家保守估计,三分之一的旅游业年度消费总量将会直接消失,与之息息相关的酒店业也深受重创。陈士强表示,短期行业新增供给预计将有所调整,在租金成本和人工成本压力下,单体酒店将会面临比较大的挑战。“尽管目前的形式比较严峻,但从长远来看,疫情只是酒店业变革的催化剂,预计行业结构调整将加快、弱势产能出清提速,有利于行业长期健康发展,市场向优秀龙头集中。” 他同时指出:“可以参考2003非典时期的数据,非典疫情期间经济达到低谷,但疫情结束后,消费需求反弹,出现了一波完美的v型反弹。”同时,由于疫情期间对需求的抑制,疫情之后出现爆发性消费,非典之后的星级酒店和餐饮增...
更新日期: 2020 - 03 02
说明: 01政府优惠政策一览表(全国)在新型肺炎疫情的这段时间里,我们担忧心惊,但背后更多的是对逆行者的敬佩与感动。如今疫情已有好转,但是恢复生产的生存之战,才刚开启。 财务管理中心积极响应集团董事长程新华先生的指示与安排,成立“减税指导小组”,协助门店获取政府税收优惠政策。恢复生产,打赢生存攻坚之站,我们在一起。另有对参加防治工作的防疫工作者给予临时性工作补助200元/天,免征个人所得税。 02湖北地区相关优惠政策一览表 湖北地区作为疫情的重症区域,优惠政策相比力度更大,让我们通过一览表来观看:各位加盟合作伙伴、各战区纵队的家人们,如果对以上政策有疑问,或想要获得更多更好的服务支持,请联系:集团财务管理中心惠亚宁15818119516,邮箱huiyn@dossen.com。我们将竭诚为您服务,携手共度难关。生存之战,我们一定赢!!!03致敬一线战士向每一位奋战在前线各行各业的战士们致敬!!!希望所有人平安健康,春暖花开时,我们一起繁花与共!!!官方加盟微信
更新日期: 2020 - 02 24
说明: 2020年在不知不觉中已经过去了一个月了,这一个月来,由于新冠状病毒引起的肺炎疫情,牵动着无数人的心。 疫情爆发以来,东呈国际集团迅速反应,成立了预案防控指挥中心,由集团创始人程新华先生担任总指挥,万众一心,无惧疫情,共克难关。并第一时间紧急调用武汉周边10000多间客房,全力保障一线防疫工作者住宿需求。为医护和解放军战士提供免费住宿、衣食、接待服务的专项部署会议我们也听到许多让人感动的故事,有免费为医护人员提供住宿的东呈加盟商,有徒步22公里回到岗位为疫情提供支持的客房经理,还有那无数坚守在岗位为医护人员和湖北滞留旅客提供服务的酒店一线员工。 同时,东呈国际集团与加盟合作伙伴携手共进,同舟共济,减免湖北省加盟店管理费和中央预订费,并给予全国和武汉地区参与公益接待门店政策支持。在困难面前,东呈国际集团和每一个东呈人都展现出强烈的社会责任感。  疫情会让经济崩盘吗? 受到疫情的影响,原本应该热闹的春节,突然之间,马路上人少了,地铁里人少了,商场里人也少了,走亲访友的也少了。中国经济似乎按下了暂停键,各行各业都承受不同程度的冲击,甚至有些中小微企业即将面临破产的困境。疫情真的会引发中国经济的危机吗?这一切,不禁让人回想起2003年的那一场名为“非典”的战争。17年前,“非典”席卷全国,中国整体GDP水平在12万亿左右,对全年GDP总量造成了大概-0.5%的影响,但整体经济并未受到大的影响。而到2020年,中国GDP总量水平已经100万亿,不管是抗风险能力还是自我修复能力,都是已经远超当年。再加上从近日的疫情数据显示,疑似病例到确诊病例的增速在放缓,证明疫情目前在可控范围之内。因此,尽管疫情对经济有一定影响,但还不足以造成整体的下滑,对于未来的经济发展不需要过于恐慌。 “后疫情”时期的酒店业 而作为酒店行业来说...
更新日期: 2020 - 02 07
说明: 春节是我国的传统节日,对每一个中国人来说,都是团圆、庆祝的日子,家文化在这个节日里得到了淋漓尽致的展现。无论相隔多远,无论有钱没钱,都要回家过年。然而,随着经济的发展和人们思想文化观念的转变,传统的春节也有了更新潮的玩法。过年不再局限于“回家”,有家人的地方便是家,越来越多的人,选择带着家人外出旅游过春节,感受不同地方的春节习俗。传统过春节方式的慢慢转变,也意味着旅游已经成为国民日常生活中的重要部分,春节尚且如此,其他的节假日更是掀起旅游的浪潮。2020年的放假安排已经确定,让我们参考2019年的节假日行情,提前为2020年酒店的经营做好准备。春节冬季避寒游依旧是消费者必不可少的体验项目,三亚作为“南下避寒”的度假胜地,进入冬季后热度一直居高不下,但由于春节阖家团圆的特殊属性,消费者多会选择错峰出游,节前及节后的热度相对更高,但随着交通及出游观念的变化,在旅途中度过新年的消费者不断增多,使2019年春节期间也出现热度小高峰。三亚春节需求热度三亚酒店推荐 城市便捷海南三亚榆亚路亚龙湾店地址:海南省三亚市吉阳镇榆亚大道红土村138号木棉楼旁电话:0898-88357778 清明节 清明节是祭祀祖先和怀念已故亲人的日子,也是郊游、踏青的最佳时节,长三角也以4月舒适度、体验度均处于“极强”的优势吸引了大量消费者;2019年清明期间,杭州各地天气持续晴好,从放假第一天起市场热度便达到了最高点,是平日的近3倍。杭州清明需求热度杭州酒店推荐宜尚PLUS杭州西湖庆春路店地址:浙江省杭州市上城区庆春路61号电话:0571-87049888劳动节新一代年轻消费者的崛起推动了网红经济的发展,重庆作为热门网红旅游城市之一,深受年轻消费者认可,且近年来重庆不断升级旅游产品,不仅有传统观光类景点,更增加了体验性、互动性俱佳的主题乐园。从需求来看,重庆五一假期的第一天需求热...
更新日期: 2020 - 01 18
说明: 宜尚酒店.佛山滘口地铁站嘉洲广场店详细地址:广东省佛山市南海区黄岐渤海路西路1号前台电话:0757-85955888酒店周边:酒店临近东西大街,周围交通畅达,出行方便,地理位置得天独厚,是来佛山寻亲访友、差旅休闲的理想之所。宜尚酒店为您提供超值、艺术、环保、健康、安全、助眠、便捷等360度全方位尊贵消费体验,超越您的期望。酒店环境幽静,设备一流,客房装修舒适温馨。客房内设有独立控制的中央空调系统、数字电视。更有精美的早餐及全天供餐服务,让宾客尽享舒适生活。宜尚酒店.广州会展中心南洲地铁站店详细地址:广东省广州市海珠区盈丰路西滘村村尾塘3号前台电话:4007007899酒店周边:酒店坐落于广州市海珠区南洲路(海珠客运站对面),地铁2号线南洲站D出口左转约100米即可到达酒店。毗邻琶洲国际会展中心,紧靠长隆欢乐世界,距离北京路步行街商业中心约15分钟车程,周边有晓港美食城、沃尔玛、金碧都市广场、中山大学孙逸仙纪念医院、万芳大药房、建设银行、工商银行、KTV等丰富的生活配套设施。酒店配套一百多间智能数控客房,客房内配置有蓝牙音箱、电动窗帘,优选餐饮、美妙音乐、立体淋浴、高质睡眠、自助洗衣、咖啡吧、免费停车场,打造“省心无忧”的出行选择,为顾客带来高性价比的优质住宿体验!让追求不凡的你专注前行。宜尚酒店.荆州奥体中心店详细地址:湖北省荆州市沙市区江津东路与三湾路交叉口前台电话:0716-8131199酒店周边:酒店位于奥林匹克体育中心附近,沙市区江津东路与三湾路交汇处(横店电影城旁),步行可抵达第三人民医院、玉桥KTV和章华寺景区,沙市东区、江津、荆州红城客运站等仅需要15分钟,20分钟可抵达美加华商业中心,游览方特东方神话、古城墙、三国园、关公祠、张居正纪念馆等历史文化景点。酒店设有免费停车位、会议室、洗衣房、健身房、自助营养早餐,客房可俯瞰奥体中心、玉桥公园、长江天堑等荆州夜景...
更新日期: 2020 - 01 17
说明: 对酒店投资人来说,最关心的就是投资回报分析,其中包括了要花多少钱、钱都花在哪、多久才能回本等重要问题。投资测算表就是我们在对新开酒店进行投资回报分析时最常用的一个工具,但对于毫无酒店经验的新手来说,如何看明白投资测算表也是个令人头大的问题。今天就让小盟教你如何利用投资测算表计算酒店投资回报周期,做到心中有数。首先,我们来看看一份投资测算表长什么样子。为了便于看清主要项目,上表已经做了简化,表内数据不做为任何实际参考,仅为说明各项目之间的数量关系。在实际运用中,测算表内的项目大同小异,排版也各不相同,但万变不离其宗,还是看几个关键性指标,在看投资测算表之前,首先要弄清楚的是:RevPAR是什么? RevPAR是什么?RevPAR是酒店营业比率类指标,是Revenue Per Available Room的缩写,意为“平均每间可供出租客房收入”,或者“平均客房收益”。RevPAR的计算公式是:RevPAR=客房收入/可供出租客房数 或 RevPAR=客房出租率*平均房价。酒店最主要的收入来源就是房间收入,房间收入又受到入住率以及房价的影响。单房价格高,入住率低或者单房价格低,入住率高都会造成酒店营收的差异。所以如何调配房价和入住率,达到营收最大化,是酒店运营者每天都在思考的问题。因此RevPAR是酒店最主要的收入指标。A酒店有100间客房,挂牌价为400元/间天,其客房出租率为90%,平均房价为300元,RevPAR为270元。B酒店有100间客房,挂牌价为500元/间天,其客房出租率为60%,平均房价为400元,RevPAR为240元酒店A一个月的房间收入为270x30x100 =81w酒店B一个月的房间收入为240x30x100 =72w由此可见,不是定价越高的酒店越赚钱。 根据不同的品牌定位,各品牌酒店的定价策略都会不一样,通常品牌方都会指导酒店定价,...
更新日期: 2020 - 01 06
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